Solcellsinspektion för fastighetsbolag & förvaltare
När ni äger 10, 50 eller 200 solcellsanläggningar är det inte växelriktarens app som är problemet – det är att se skogen för alla träd. Vi flyger hela portföljen, identifierar var pengarna läcker och levererar ett underlag både er O&M-tekniker och CFO förstår.
Solceller är på väg från ”nice to have” till en betydande tillgångspost i fastighetsbalansen. Men där en gasfärja eller en värmepump genererar tydliga driftrapporter, är solcellsbeståndet ofta en spretig samling installatörsappar och växelriktarportaler. Vi hjälper er att gå från ”vi vet att det producerar något” till ”vi vet exakt vad varje anläggning gör och vad nästa åtgärd kostar”.
Det här får ni
Portföljöversyn i ett uppdrag
Hela ert bestånd inspekterat på 1–2 veckor, oavsett om det är 5 eller 50 anläggningar.
Prioriterad åtgärdslista
Varje fynd får uppskattat produktionstapp så ni kan prioritera vad som faktiskt är värt att åtgärda.
Underlag för ROI-uppföljning
Dokumenterat skick + faktisk produktion = ärlig avkastningsanalys per fastighet och totalt.
Rapport till styrelse & banker
Samlad portföljrapport som passar att bilägga årsredovisning, refinansiering eller försäljning.
För vem?
- Bostadsfastighetsbolag & förvaltare – kontinuerlig översyn av växande solcellsbestånd.
- Logistik- & industrifastighetsbolag – stora platta tak, ofta 200–1 000 kWp per fastighet.
- Fondägda solcellsportföljer – årlig rapport för LP-rapportering och technical asset management.
- BRF-portföljförvaltare – ni som förvaltar solceller åt 20–100 BRF:er och behöver effektiv översyn.
- Banker & finansierare – oberoende status inför refinansiering eller pantsättning.
Oberoende rapport som banker och revisorer accepterar
IEC TS 62446-3:2017Inspektionerna följer IEC TS 62446-3:2017. TopScan är oberoende från installatörer och modulleverantörer – vilket är ett krav när rapporten ska användas vid technical due diligence, refinansiering eller garantitvister.
Två sätt att jobba med oss
Engångsuppdrag
Portföljöversyn
Vi kartlägger hela ert solcellsbestånd vid ett tillfälle. Perfekt inför försäljning, refinansiering eller upphandling av ny O&M-partner.
- Termografering av samtliga anläggningar
- Samlad portföljrapport + underrapport per fastighet
- Prioriterad åtgärdslista med uppskattad kostnad
- Leverans inom 4–6 veckor från startdatum
Ramavtal
Rullande revisionsplan
En del av portföljen termograferas varje år enligt rullande plan – så att ni alltid har färska data utan att ta hela kostnaden samtidigt.
- Allt i portföljöversyn
- Rullande plan – 30–50 % av portföljen per år
- Fast årligt pris och dedikerad kontaktperson
- Prioriterad bokning vid akuta skadeärenden
Få portföljpris
Skicka en lista över era solcellsanläggningar så återkommer vi med portföljoffert och tidsplan inom 1 vecka.
Vanliga frågor
Hur stora portföljer kan ni hantera?
Vi har erfarenhet från enstaka taksystem upp till portföljer med 50+ fastigheter och hundratals MW totalt installerat. För riktigt stora bestånd lägger vi upp en flerårig revisionsplan.
Kan vi få portföljpris?
Ja. Från 5 anläggningar i samma område får ni reducerat pris per anläggning. Vi planerar då flygningarna logistiskt så att resekostnaden delas över hela portföljen.
Hur ofta bör en portfölj inspekteras?
Branschstandard är årlig termografi för anläggningar över 100 kWp, vartannat år för mindre. Vid stora portföljer rekommenderar vi en rullande plan där 30–50 % av portföljen inspekteras per år.
Levereras rapporten i ett format som passar vårt CAFM- eller O&M-system?
Ja, vi exporterar CSV/Excel med fynd, GPS-positioner och estimerat produktionstapp som lätt kan importeras till de flesta fastighetssystem (Planon, IFS, Datscha) eller O&M-plattformar.
Är ni oberoende från installatörer?
Ja. TopScan (KA Sweden AB) är fristående från installatörer och modulleverantörer. Det är ofta avgörande när rapporten ska användas mot just dessa parter i garantiärenden.
Redo att boka inspektion?
Få offert inom 24 timmar – utan kostnad eller förpliktelse.
Begär portföljoffert