Byggtermografi av tak och fasad – när på året?

Maximera värdet av byggtermografi

Byggtermografi är en vetenskaplig metod för att lokalisera brister i en byggnads klimatskärm. Genom att mäta den infraröda strålningen från fasader och tak kan vi skapa en visuell karta över värmeflöden. Detta gör det möjligt att hitta allt från saknad isolering och köldbryggor till luftläckage och dolda fuktproblem. Men för att resultaten ska vara juridiskt och tekniskt hållbara krävs rätt förutsättningar.

TopScan utför kvalificerad byggtermografi över hela Sverige. Våra analyser är detaljerade och praktiskt inriktade, och vi levererar den färdiga rapporten inom 5 arbetsdagar. Oavsett om du är en privatperson som vill sänka elkostnaden eller ett fastighetsbolag som utför statusbesiktning, är valet av tidpunkt avgörande.

Kraven i standarden SS-EN 13187

För att en byggtermografi ska anses vara fackmässigt utförd följer vi svensk och europeisk standard, främst SS-EN 13187 (Termisk prestanda hos byggnader – Kvalitativ detektering av termiska oregelbundenheter i byggnadsklimatskärmar – Infraröd metod).

Den enskilt viktigaste faktorn är temperaturskillnaden (ΔT) mellan ute- och inomhusluften. För att få tydliga och tolkningsbara termogram bör skillnaden vara minst 10 °C, men gärna mer. Detta beror på att värmeflödet genom väggen måste vara tillräckligt stort för att eventuella anomalier ska framträda tydligt mot bakgrunden.

Vintersäsongen – den optimala tiden

I det svenska klimatet innebär kravet på temperaturskillnad att vintersäsongen, normalt från november till mars, är den absolut bästa perioden. Under dessa månader är det enkelt att upprätthålla en stabil inomhustemperatur på ca 20 °C samtidigt som utomhustemperaturen ligger under 10 °C.

Det är dock inte bara temperaturen som måste stämma. För att uppfylla SS-EN 13187 krävs även att:

• Byggnaden har varit uppvärmd till en stabil temperatur i minst 24 timmar före mätningen.
• Det inte har förekommit kraftig solinstrålning på de ytor som ska inspekteras under de senaste timmarna (därför utförs mätningar ofta före soluppgång eller vid mulet väder).
• Vinden är svag, helst under 5 m/s, då kraftig vind kyler ner ytan och "suddar ut" värmemönstren (den så kallade konvektionseffekten).
• Ytorna är torra – regn eller snö ändrar materialens termiska egenskaper drastiskt.

Identifiering av vanliga brister

Vad kan vi faktiskt se med kameran? En certifierad termograför kan särskilja på olika typer av problem:

• Isoleringsbrister: Områden där isoleringen har sjunkit ihop, saknas helt eller blivit fuktig (vilket försämrar isoleringsförmågan).
• Köldbryggor: Konstruktionselement som leder ut värme mer effektivt än den omgivande väggen, till exempel balkonginfästningar, syllar eller hörnstolpar.
• Luftläckage: Varmluft som pyser ut genom otätheter i ångspärren. Detta syns ofta som "flammiga" mönster runt fönsterkarmar, eluttag eller takanslutningar. Luftläckage är ofta en större energitjuv än dålig isolering och kan dessutom leda till fuktproblem i konstruktionen.

Kombination med Blower Door-test

För att verkligen hitta alla luftläckage kan man kombinera byggtermografi med en täthetsprovning (tryckprovning med fläkt). Genom att skapa ett undertryck i byggnaden "sugs" kall uteluft in genom alla otätheter, vilket gör att även små läckage blir mycket tydliga i värmekameran. Detta är en mycket effektiv metod vid nyproduktion för att verifiera att byggnaden uppfyller ställda täthetskrav.

När är termografering relevant på sommaren?

Även om vintern är bäst för energianalys, finns det fall där byggtermografi utförs under varmare månader. Ett exempel är läcksökning på platta tak. Genom att utnyttja solens uppvärmning under dagen kan vi se var vatten har trängt in i isoleringen. Vattenhållet material håller kvar värmen längre in på kvällen än torr isolering, vilket skapar en tydlig signatur när taket svalnar.

Rapportering och uppföljning

Efter avslutad inspektion sammanställs resultaten i en professionell rapport. Den innehåller termogram, referensbilder och en teknisk analys av varje avvikelse. Vi ger även rekommendationer på vilka åtgärder som är mest prioriterade ur ett ekonomiskt och tekniskt perspektiv. Din rapport levereras inom 5 arbetsdagar.

Läs mer om våra tjänster

• Byggtermografi för BRF och fastighetsägare
• Eltermografi enligt SBF 1031:4
• Termografering av infrastruktur

Vanliga frågor om byggtermografi (FAQ)