Byggtermografi – så hittar du värmeläckage och köldbryggor

Värmen som lämnar huset kostar pengar

Varje vinter värmer svenska fastigheter upp utomhusluften – genom tak, väggar och fönster som släpper mer värme än de borde. Problemet är att läckagen är osynliga. En fasad kan se hel ut men ändå ha isolering som sjunkit undan, en köldbrygga som drar ut värmen eller en tätskiktsdetalj som släpper in fukt. Byggtermografi gör det osynliga synligt.

Vad värmebilderna kan visa

• Värmeläckage: Områden där värme strömmar ut genom klimatskalet syns som varma fläckar på fasaden eller taket – ofta runt fönster, vid genomföringar eller där isoleringen är bristfällig.
• Köldbryggor: Konstruktionsdetaljer som leder värme rakt genom isoleringen, till exempel betongplattor, bjälkar eller ståldetaljer som bryter isolerskiktet.
• Isoleringsbrister: Isolering som har sjunkit undan, blåst bort eller aldrig lagts rätt lämnar tydliga mönster i värmekameran.
• Misstänkt fukt: Fuktigt material har annan värmekapacitet än torrt och kan synas som avvikande mönster – särskilt i takkonstruktioner. Sådana fynd verifieras alltid med kompletterande kontroll.
• Otätheter i tak: På tak kan drönaren snabbt täcka stora ytor och hitta områden som bör undersökas närmare, utan att någon behöver klättra upp.

Så fungerar mätningen

Byggtermografi bygger på temperaturskillnad. När det är kallare ute än inne vandrar värmen utåt genom konstruktionen, och där klimatskalet är svagast syns det på utsidan. Ju större skillnad mellan inne och ute, desto tydligare blir bilderna. Sol som värmt fasaden under dagen eller vind som kyler den kan förvränga resultatet, så vi planerar mätningen efter väderförhållandena.

Tak och fasader fotograferas med drönare med radiometrisk värmekamera, vilket ger högupplösta bilder av hela byggnaden utan ställning eller lift. Vid behov kompletterar vi med handkamera inifrån.

Viktigt att veta: kameran visar mönster, inte orsaker

En värmekamera mäter yttemperatur. Ett avvikande mönster kan bero på isoleringsbrist, fukt, luftläckage eller något helt ofarligt som en varmvattenledning i väggen. Därför presenterar vi fynd som det de är – indikationer – och rekommenderar kompletterande kontroll där det behövs innan du investerar i åtgärder. Det gör rapporten till ett tryggt beslutsunderlag i stället för en gissning.

För vem passar byggtermografi?

• Villaägare som misstänker att huset läcker värme eller vill veta var en tilläggsisolering gör mest nytta
• BRF:er och fastighetsbolag som planerar energiåtgärder eller renovering och vill satsa där effekten är störst
• Kommuner och förvaltare med många byggnader som behöver prioritera underhåll
• Köpare och säljare som vill ha en oberoende bild av byggnadens skick

Läs mer

• Byggtermografi av tak och fasad – när på året?
• Byggtermografi av tak och fasad
• Takinspektion med drönare
• Vad är termografering?

Vanliga frågor